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    伊濱科技城規劃詳解!高質量規劃引領高質量發展、強力打造伊濱科技產業新城

    作者:胡后亮、馮小剛 發布時間:2023-07-24 瀏覽次數:672
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    日前,由我公司國土空間規劃研究院編制的《洛陽伊濱科技城控制性詳細規劃》順利通過市規委會審議后向公眾公示,洛陽日報頭版專篇給予宣傳報道。伊濱區作為洛陽創新發展主平臺、風口產業主陣地、城市拓展主空間,《規劃》緊扣“一極五高地”的發展目標,聚焦科技產業、創新平臺、未來社區三大標志性要素,針對發展定位與產業布局做了深入研究,優化完善用地布局和生活配套,積極塑造伊濱特色風貌,致力打造具有全國重要影響力的科技產業新城。

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    一、規劃范圍

    洛陽伊濱科技城位于洛陽市中心城區東南部,東接偃師區,西、北由伊河環繞,南臨萬安山。本次規劃范圍為伊濱科技城核心區域,西至伊濱路、北至開元大道、東至漢魏大道、南至南山大道,用地規模約51平方公里,規劃范圍內現狀人口約10萬人。

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    圖1區域位置圖

     

    二、規劃策略

    策略一:多元共享,產業融城

    落實《伊濱科技產業新城發展戰略與產業規劃》發展愿景和產業布局,規劃以“一極五高地”為發展目標進行設計,打造洛陽市經濟社會發展的重要增長極,加快構建“五高地”:即“科技創新高地、未來產業高地、政策先行高地、產城融合高地、營商環境高地”。

    四大主題科技產業園區為“一島、一谷、兩園”,即智慧島(綜合服務產業園區)、動力谷(新能源科技產業園區)、智產園(新材料智慧產業園區)、研創園(新技術研創產業園區)。

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    圖2產業體系布局圖

     

    以伊濱“智慧島”為中樞大腦,以新材料、新能源和新一代信息技術為三大主導產業,以科技產業社區為支撐,依托萬安山、伊河等自然稟賦以及豐富的產業資源,以“生態、宜居、品質、創新、融合”為五大理念,共同打造一個產、城、人和諧共生的伊濱科技新城。

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    圖3空間發展模式圖

     

    策略二:復合優化,板塊簇城

    基于伊濱區現狀綜合研判,結合產業發展策略與空間發展思路,從功能布局、交通聯系及區域空間協調等多方面考慮,規劃形成“一廊潤城、雙軸支撐、片區聯動、節點輻射”的總體空間結構。

    “一廊”即一條伊河生態走廊,景觀通過南北向生態綠廊向城區逐漸滲透、串聯,交織成網。

    “雙軸”為南北向的中央生態服務軸、東西向的科創服務軸,呈十字型功能結構發展骨架。

    “片區”共分為四大功能分區,分別為生態宜居區、科技產業區、商貿文化區、科研教育區,各個片區功能相互融合補充,聯動發展。

    “節點”軸線上分布在各功能分區內的產業節點,形成輻射效應,帶動各片區組團發展。

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    圖4規劃結構圖

     

    策略三:未來社區,單元營城

    科學規劃未來城市形態,按照“未來社區,單元營城”的原則,以“人民美好生活”為目標,主動謀劃建設一批未來社區、高品質商業綜合體,引入優質教育、醫療等公共服務資源,高質量推進鄰里中心建設,打造展示洛陽未來城市形象的標桿,以高品質城市環境聚人氣、添活力、增動力。

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    圖5 控規單元劃分圖

     

    規劃總人口容量約55萬人,按照居住區規劃設計標準劃定15分鐘、5-10分鐘生活圈,分級分類配置養老中心、醫療機構、健身場所、商業等生活圈配套設施;按照“側重一老一小、兼顧全年齡段”的基本原則,圍繞嬰幼兒托育、青少年學習、中青年文體、老年人康養、家庭生活服務等高頻需求,高標準規劃建設“全民共建、全齡共享”的鄰里中心,加快構建“片區-社區-小區”的三級鄰里中心服務體系,打造具有歸屬感、舒適感、幸福感的城市未來社區。

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    6 鄰里中心、15分鐘生活圈分級示意圖

     

    策略四:水綠為魂,生態漫城

    秉持“水綠為魂、生態漫城”建設標準,以中央生態軸帶、東西副軸以及伊東渠水系廊道為藍綠骨架,豐富完善各級綜合公園、社區公園以及游園。

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    圖7 伊河生態廊道

     

    以廊道為綠楔,公園為核心,實現生活區“300米見綠、500米見園”,人均綠地面積約15平方米,人均公園綠地面積約10平方米,入目皆為綠意盎然。

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    伊濱科技城中央公園

     

    策略五:風貌引導,特色塑城

    規劃以“山、河、綠、城”為特色的景觀特征,以水網和綠網為脈絡,形成“三軸、六廊、四心、多節點”的總體景觀格局,達到顯山露水的規劃效果。其中,“三軸”為中央水系生態軸以及東西濱水景觀軸;“六廊”為六條線性景觀廊道,即伊河生態走廊、伊濱路生態走廊、高鐵生態走廊、伊東渠生態走廊、漢魏大道生態走廊、南山大道生態走廊;“四心”即景觀核心,分別為都會心、創展城、智慧島、文體園。

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    圖8 城市設計景觀格局

     

    城市設計突出三大策略:通風透氣,構建生態優先的綠色廊道和開敞空間;顯山露水,打造整體協調的城市天際線;科技引領,彰顯伊濱科技城時代特色。

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    圖9 城市設計總體鳥瞰圖

     

    三、支撐體系

    規劃針對道路交通、公共服務設施(教育、醫療、養老、文化等)、市政基礎設施(給水、排水、電力、電信等)、綜合防災體系(防洪、消防、地質災害)等支撐體系按照高標準進行規劃,保障公共基礎服務的高質量供給,夯實高質量發展基礎,打造宜居宜業的伊濱科技新城。

    主要規劃圖公示版

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    圖片來源:洛陽市自然資源和規劃局網站


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